Un interlocuteur belge
Vous traitez avec quelqu'un qui parle votre langue et connaît vos réflexes d'acheteur. Pas d'intermédiaire supplémentaire, pas de traduction approximative au moment de signer.

La Perla del Sol accompagne les acheteurs belges et francophones, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire espagnol. En français, du début à la fin.
Vous traitez avec quelqu'un qui parle votre langue et connaît vos réflexes d'acheteur. Pas d'intermédiaire supplémentaire, pas de traduction approximative au moment de signer.
Nous sommes sur place, entre Estepona et Manilva. Nous voyons les biens avant vous, et nous vous disons aussi quand un bien ne vaut pas le déplacement.
Numéro NIE, compte bancaire, notaire, frais d'acquisition. Nous vous disons quoi préparer et quand, et nous sommes là le jour de la signature.
Trois chambres avec placards intégrés, deux salles de bains rénovées et un WC invités. Une terrasse au rez-de-chaussée exposée au soleil de l'après-midi, et un solarium au dernier étage ensoleillé toute la journée. Vue mer depuis les deux terrasses.
Le bien est vendu meublé, avec une cuisine récente et une place de parking souterraine. La résidence est sécurisée et dispose de jardins communs, d'une piscine, d'un petit supermarché et d'un restaurant. Comptez cinq minutes à pied jusqu'à la plage, et quatre minutes en voiture jusqu'à Puerto de la Duquesa et Sabinillas.


Le budget réel frais compris, l'usage que vous en ferez et les zones qui y correspondent vraiment. Cette étape évite les visites inutiles.

Nous sélectionnons en amont et regroupons plusieurs biens sur un même séjour, pour que votre déplacement serve à quelque chose.

Vérifications avant l'offre, coordination avec le notaire et votre avocat, et notre présence le jour de la signature.
Un secteur que nous connaissons rue par rue, plutôt qu'une couverture large et vague.
Vieille ville fleurie, front de mer refait, commerces ouverts à l'année.
Port de plaisance, restaurants et vie de marina. Un choix fréquent en résidence secondaire.
Plus familial et plus calme, avec des prix souvent plus accessibles qu'à Estepona.
Sur les hauteurs, vues dégagées sur la mer et parfois jusqu'à Gibraltar.
Oui. Le NIE est le numéro d'identification des étrangers, il est indispensable pour signer l'acte et pour ouvrir un compte bancaire espagnol. La demande se fait au consulat d'Espagne ou sur place. Nous vous indiquons la procédure et le moment où la lancer, car le délai peut peser sur un calendrier de vente.
Il faut compter l'impôt de transmission, les frais de notaire et d'inscription au registre, et les honoraires d'avocat si vous choisissez d'en mandater un. Le montant dépend du type de bien, du neuf ou de l'ancien, et de la région. Nous vous chiffrons cette enveloppe avant que vous fassiez une offre, pas après.
Oui. Tout se traite avec nous en français, y compris les échanges avec le vendeur et l'agence locale. Le jour de la signature, l'acte est en espagnol et nous sommes présents pour vous en expliquer le contenu.
Deux voies existent : un crédit hypothécaire auprès d'une banque espagnole, ou un financement monté en Belgique. Chacune a ses conditions et ses délais. Nous vous orientons vers les interlocuteurs adaptés selon votre situation, sans vous vendre un produit financier.
Cela va de quelques semaines à plusieurs mois. Le calendrier dépend surtout de votre financement, de l'obtention du NIE et de la situation du vendeur. Nous vous donnons une estimation réaliste dès le départ, quitte à ce qu'elle soit moins flatteuse.
Dites-nous ce que vous cherchez et dans quel budget. Nous vous rappelons pour en discuter, sans engagement.